+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении

В Москве действует несколько сотен таких объектов, которые предоставляют своим постояльцам недорогое временное жилье — как правило, речь идет о спальном месте без дополнительных удобств в комнате. Интерес к таким проектам растет, отмечают риелторы, причем не только со стороны посетителей, но и среди потенциальных инвесторов. Тем более что цена входного билета на этот рынок относительно невысока — около 2 млн руб. Если хостел планируется открыть в квартире, ее собственник должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Легальный хостел только в нежилом помещении

Мини-гостиница, не требующая серьезных инвестиций и приносящая постоянный доход — это мечта многих предпринимателей. О том, как открыть хостел с нуля, читайте в этой статье. Некоторые считают хостелом обычное общежитие, в котором находятся люди разных национальностей. Это немного не так, ниже мы расскажем о причинах появления такого стереотипа.

На практике хостел — это модное веяние, пришедшее из Европы. Многие молодые люди, путешествуя по странам, останавливаются на ночь в небольших комнатах, в которых могут проживать сразу несколько человек. В здании есть место для приготовления и приема пищи, комнаты на двоих и более человек, санузел, зачастую общая гостиная. Это и называют хостелом. Цены здесь значительно ниже, чем в обычных гостиницах, а уровень сервиса достаточен для тех, кто хочет с комфортом пожить в чужом городе несколько дней.

К сожалению, многие российские предприниматели называют хостелами места, где в одной комнате поставлено несколько десятков двух-, а то и трехэтажных кроватей, на этаже один туалет на всех, а место для приема пищи и вовсе отсутствует. Такие подпольные ночлежки, гордо называемые хостелами, влияют на всю индустрию. Иностранный турист, разыскивая привычный для себя хостел, может оказаться в таком месте, откуда захочет бежать без оглядки, проклиная суровый российский сервис.

Два этих типа хостелов серьезно отличаются друг от друга в первую очередь ценовым диапазоном. Еще одно отличие — чаще всего хостел первого типа занимает меньшую площадь по сравнению со вторым. Однако даже одна делегация, приехавшая всего на три-четыре дня, может покрыть все расходы хостелов второго типа.

Это тоже стоит учитывать. Наше законодательство с опозданием всего на четыре года успело заметить, что в России появилось нечто новое — хостелы, на которых зарабатывают как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица. Кроме того, появилось и официальное определение хостела — теперь это экономичное место, предназначенное для малобюджетного туризма.

В ГОСТе отмечается, что хостел имеет комнаты различной вместимости, а санузел находится за пределами комнат. Не упустили из виду законодатели и то, что придает хостелу особую романтику — место общения гостей, оно должно быть обязательно в каждом хостеле. А вот что касается еды, тут требования оказались мягкими. Хостел не обязан быть оборудованным местом для приготовления пищи в том случае, если в шаговой доступности находится место, где можно перекусить.

Единственное, нужно предусмотреть наличие чистой питьевой воды и чайника. Наконец, определились и требования к комнатам. На одно спальное место должно приходиться не менее четырех квадратных метров, а высота потолков в комнатах должна быть не менее 2,5 м. Есть требования и к санузлу: на 15 человек должен быть оборудован как минимум один душ и одна туалетная кабинка. Поэтому, если в хостеле количество мест для проживания равно 46, то потребуется четыре санузла.

Есть еще одно требование к хостелам. Если раньше было неясно, разрешается ли размещать хостелы в обычных квартирах, то с первого января года этот вопрос снят: размещение хостелов в квартирах официально разрешено. До этого квартиру необходимо было переоформлять в нежилое помещение, а затем уже в нем вести коммерческую деятельность.

И поэтому теперь на хостелы распространяется требование части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ: они не должны нарушать покой и условия проживания для всех граждан в этот доме, соответствовать санитарным и пожарным нормам.

Основное — это помещение, расположенное в центре города и соответствующее требованиям ЖК РФ. Затем необходимо приобрести мебель и оборудование, оформить комнаты и решить санитарные вопросы. Потребуется и регистрация в качестве ИП или юрлица. Но самое важное, что необходимо для владельца хостела — это четкое понимание своей целевой аудитории и мест, где ее искать. Только создав постоянный поток клиентов, можно вывести хостел на окупаемость.

Можно устроить хостел в обычной квартире с несколькими комнатами. Но это будет малый уровень, который не сможет приносить постоянную прибыль. Более масштабные проекты начинаются с площади от квадратных метров. Тогда можно создать сразу несколько индивидуальных комнат, общую гостиную, оформить все в молодежном стиле и создать своеобразный центр притяжения для путешественников, хипстеров, молодых предпринимателей и многих других представителей прогрессивной молодежи.

Если же владелец хостела хочет сразу выходить на уровень бизнес-класса и принимать в своем хостеле делегатов конференций, то ему потребуется помещение, площадью не менее квадратных метров. Это может быть целый этаж, или одна из секций здания, которую следует оформить в едином стиле. При этом требования к помещениям хостела неизменны: не менее четырех квадратных метров на одно спальное место.

С января года официально можно. Но сразу стоит продумать специфику работы хостела. Кроме того, будет необходимо согласие других жильцов, проживающих в этом доме. Это зачастую становится камнем преткновения между предпринимателями и жильцами. Если оно удовлетворяет нормам СанПина и Пожнадзора, то можно.

А вот если помещение находится на цокольном этаже здания или вовсе в подвале, не имея окон, то здесь закон строг — в подвале людей селить нельзя. Хостел без кроватей — все равно, что автосалон без машин. Поэтому кровати придется покупать. Их потребуется много: по количеству спальных мест плюс запасные. Кровати тоже должны соответствовать определенным требованиям: минимальные размеры 80 на см для односпальной и на для двуспальной. И ставить их ближе, чем на 75 см друг к другу запрещено.

Единственное исключение — для кроватей, разделенных перегородкой. Кроме кроватей потребуются шкафы для одежды, тумбочки для личных вещей, столы для принятия пищи, минимальный набор посуды, стиральная машина и возможно не одна. Многие посетители хостела просят доступ к интернету, что нужно обязательно предусмотреть. В общей гостиной не будет лишним телевизор, диван, несколько кресел и пуфов. Они помогут создать атмосферу уюта.

Не забудьте про утюги и гладильные доски, они очень потребуются вашим посетителям. А если вы продумаете еще и наличие нескольких фенов в своем хостеле, то женщины вас зацелуют. Ну, если только они не замужем и у них мокрые волосы. Тут вас никто не ограничивает. Но если в город часто заезжают туристы, то не забудьте предусмотреть англоязычный вариант вашего названия. Яркая вывеска, которая позволит сориентироваться в незнакомом месте и рекламные буклеты с вашим названием позволят привлечь новых гостей.

Потребуется администратор, который будет контролировать заселение жильцов, урегулировать возникающие вопросы и принимать оплату. Еще нужно предусмотреть, каким способом будет производиться уборка помещения: клининговая служба или нанятый человек.

Бухгалтерию проще отдать на аутсорсинг , а функции продвижения заведения возложить на администратора. Или зажгите свою команду идеей создания лучшего хостела в городе, привлекайте их к развитию, и тогда о воровстве можно будет забыть, вы станете единой командой, нацеленной на результат. В более простом виде эта цепочка выглядит так.

Сначала вы продвигаете свое заведение, рекламируя его среди потенциальной целевой аудитории. После происходит бронирование вашего хостела, после человек находит вас в городе и заселяется. Он оплачивает проживание за определенное количество дней или часов. Вы параллельно оказываете ему дополнительные услуги, начиная от горячих завтраков, заказанных в ближайшем кафе и заканчивая организацией экскурсий по городу.

После человек выселяется, вы узнаете его мнение, исправляете ошибки и делаете все, чтобы он давал о вас рекомендации своим друзьям. Это тоже продвижение, которое вновь приводит к запуску всей цепочки. В каждый из этих пунктов можно встроить дополнительную систему для повышения репутации вашего хостела.

Например, встретить человека в аэропорту, чтобы помочь найти вас без проблем. Эти и многие другие действия — нормальная практика для европейского сервиса. В России пока к этому привыкают.

Вот мы и подошли к самому интересному. Весь ваш идеальный хостел не выживет и месяца без активного продвижения. Традиционные каналы здесь не подходят, вам нужна точечная реклама, направленная только на тех, кто приехал в ваш город, и ищет место переночевать. Золотое дно для вас — это фейсбук и другие социальные сети. Большинство молодежи, путешествующей по различным странам, сначала находят место ночлега через ФБ, списываются с администратором, бронируют номер и только потом прилетают.

В этом бизнесе очень большую роль играет репутация, поэтому первые клиенты, привлеченные через ФБ, станут продвигать вас на своих страницах. Не забывайте также и про различные конференции, проходящие в вашем городе. Организаторы могут стать вашими партнерами, направляя участников к вам и получая от этого свой процент.

Хостел — это хороший способ для заработка, но он требует много сил и терпения, впрочем, как и любой бизнес. Многое зависит от репутации и качества оказания услуг. Во всем остальном — это мини-гостиница с особой атмосферой, которая привлекает искателей приключений и путешественников. Как правильно составить бизнес-план узнаете прочитав эту статью.

С этим читают С этим читают Как открыть свой интернет-магазин с нуля — пошаговая инструкция Что нужно, чтобы открыть аптеку с нуля и как это сделать Сколько стоит, как и где открыть свою парикмахерскую с нуля Что нужно, чтобы открыть автомойку с нуля и как это лучше сделать Автор: Мирошниченко Валерий Андреевич 13 голос. Обсуждение 15 Нина : Для предпринимателя же, если выбрано правильно место — это возможность иметь стабильный доход. У нас в казани квартира-студия. Хотели сдавать ее как хостел во время ЧМ , но решили оставить, как есть.

Просто уже на авито выложили и клиент нашелся, уже не стали нарушать договоренность. А у подруга в питере держит хостел, тоже, по-моему, через интернет сдавала там места.

Каким нормативным документом регулируется деятельность общежитий / хостелов / мини-гостиницы ?

Можно ли сделать хостел в жилом доме на певом этаже с отдельным входом? Можно, если грамотно его оформить. Я хочу открыть хостел в жилом доме, возможно ли это открытие? Наталья, по новому закону, хостел можно открыть только в нежилом помещении, то есть для этого необходимо перевести жилое поещение в статус нежилого. В многоквартирном доме это возможно сделать только на первом этаже, либо на любом другом, при условии, что все нижние этажи заняты нежилыми помещениями.

Нежилые помещения под хостел

Нежилые помещения, расположенные на первых этажах, перспективны для открытия различного типа бизнеса. Если они располагаются в районах с большой проходимостью в день — густо заселенные участки с большой плотностью населения — то ценность таких помещений возрастает многократно. Возможность вести бизнес на своей территории и не зависеть от прихотей арендодателя — очень ценное преимущество, увеличивающее стабильность и надежность бизнеса.

Рассмотрим порядок согласования и всю документацию, которая потребуется для открытия хостела в обычной квартире, в нежилом помещении, а также риски и нюансы каждого варианта. В официальных российских документах хостелы не упоминаются. Тем не менее, по факту у нас в стране, как и во все мире, они действуют вполне законно, и количество их растет с каждым годом. В туристической отрасли это вполне определенное понятие: недорогое помещение для кратковременного размещения гостей с предоставлением минимально необходимого сервиса спальное место. Хостел — не просто малобюджетная гостиница. Это определенная философия и стиль жизни. Множество путешественников не может позволить себе проживание в фешенебельных отелях.

В ней он раскрывает причины трудностей в открытии хостелов и заинтересованность со стороны прокуратуры их деятельностью.

Многие начинающие предприниматели, решившие освоить благодатную ниву гостиничного бизнеса, делают свой выбор в пользу хостела. Для того чтобы стать хостельером не требуется крупных инвестиций, при этом хостел остаётся крайне востребованным на рынке гостиничных услуг, что вкупе делает хостелы идеальным плацдармом для старта вашей карьеры. Если вы решили начать свой бизнес с хостела, вам будет полезно знать некоторые аспекты, касающиеся размещения вашего будущего предприятия. Какое помещение подойдет для хостела, жилое или нежилое, можно ли открыть хостел в нежилом помещении, какими должны быть нежилые помещения под хостел и другие частые вопросы рассмотрим ниже.

Как открыть свой хостел с нуля

Еще недавно отношение россиян к размещению в хостеле от англ. Оно ассоциировалось с низким уровнем гигиены, недостаточной безопасностью. Считалось, что этот вид молодежного общежития непригоден для респектабельных путешественников.

Мини-гостиница, не требующая серьезных инвестиций и приносящая постоянный доход — это мечта многих предпринимателей. О том, как открыть хостел с нуля, читайте в этой статье.

Как открыть хостел с нуля: разбираем два способа!

Это меняет цепочку действий, но незначительно. Федеральный закон о полиции с изменениями не является окончательным документом и будет дорабатываться и в дальнейшем с учётом интересов общества и ситуации в стране. Сколько стоит оплатить социальную карту на автобус.

Три недавних фотоснимка претендента.

Хостел в жилом доме

Охота с целью получения мяса и шкуры животного вне запрета, но только в том случае, если животное не испытывало физических страданий. Если отдельные граждане, а также лица, занимающие определённые должности, нарушат права лица, которому присвоена группа инвалидности, они могут быть привлечены к ответственности (дисциплинарной, гражданской, административной) (ст.

Оглавление: Нужна ли пометка в трудовой книжке при срочном договоре. Претензия обязательно составляется в двух экземплярах. Разрешая заявленные истцом требования об определении порядка пользования квартирой, суд первой инстанции правильно указал, что реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Например, знал ли муж, что жена взяла кредит.

Спасибо. Можно ли открыть хостел в жилом доме без согласия жильцов ( вход в по новому закону, хостел можно открыть только в нежилом помещении, размещать гостиницы в жилых помещениях, который вступает в силу с 1.

Как открыть свой хостел с нуля в России

Сумма, меньше которой нельзя платить. Какой документ заменил справку о составе семьи и какой государственный орган его выдает. Она не может находиться за границами первоначального планировочного плана.

Горюче-смазочные материалы, необходимые для работы автомобиля, приобретаются Ссудополучателем за счет собственных средств. О подтверждении доходов арендодателя речи не идет, ревизоры признают их в любом случае (если, конечно, они существенно не занижены по сравнению с рыночными ценами).

Не забудьте фактически использованный отпуск генерального директора занести в график и карточку Т-2. Установление квоты для приема на работу инвалидов. Так же показаны последствия их нарушения, сторонами договора.

Допустимое (предельное) количество людей, которые могут одновременно находиться в салоне. Если врач допустил ошибку в заполнении (неправильно проставил код причины, указал неверно свои инициалы или инициалы пациента и прочие), то берется новый бланк.

Перевод долгосрочной задолженности по кредитам и займам в краткосрочную не производится.

Применяется, если пенсионер владеет участком неполный год. Необходимо ли оформлять новую медицинскую справку, или в моем случае ее срок 2 года. И это вовсе не удивительно, потому как такой способ имеет ряд преимуществ. Документ также вводит серьезное ограничение по вселению 3-х лиц на жилплощадь, поделенную между несколькими сособственниками.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гостиничный бизнес с нуля. Закон Хованской: что будет с хостелами в жилых домах?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ringredsepi

    И да коня тоже.