+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Кто оплачивает замену водопроводных труб стояка управляющая компания или собственник квартиры

Кто оплачивает замену водопроводных труб стояка управляющая компания или собственник квартиры

Жители многоквартирных домов редко задумываются о текущих проблемах, с которыми они могут столкнуться в ходе эксплуатации своего жилья и общедомового имущества. В домах старых построек, часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки могут дать течь. В пределах одной квартиры устранить поломку не получится, так как потребуется помощь мастеров и замена стояков. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме и за чей счет проводятся работы? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Замена стояков в многоквартирном доме — обязательная процедура не только при возникновении аварийной ситуации. Правила осуществления закреплены в ряде правовых нормативных актов РФ.

Рассмотрим, кто является ответственным лицом за проведение работ, как производится оплата за них, может ли какая-то из сторон отказаться от участия в замене стояка. Наличие собственного жилья накладывает на владельцев ряд обязанностей по его обслуживанию. Так, жильцы должны за свой счет производить ремонтные работы всех водопроводных труб, расположенных в квартире.

Сложности у некоторых вызывает вопрос, кто осуществляет обслуживание и замену стояков в многоквартирном доме. Стояком именуется общая вертикальная труба, проходящая через все этажи, по которой в дом поступает вода и осуществляется водоотведение.

И если трубы внутри квартир — это личное имущество собственников жилья, то стояки относятся к имуществу общедомовому. Жильцы имеют право в рамках своей квартиры:. В данном правиле имеется исключение. Если авария возникла по вине жильца, демонтаж и установку новой конструкции обязан оплачивать именно он.

Например, при проведении сварочных работ был существенно поврежден стояк. В таком случае жильцы обязаны уведомить сотрудников управляющей компании, а не устранять неисправность самостоятельно. Если жильцы самостоятельно произвели монтаж части стояка и желают при осуществлении общих работ по демонтажу и замене, оставить эту часть, им необходимо оговаривать вопрос в индивидуальном порядке с руководством управляющей компании.

В таких ситуациях, обычно, идут навстречу, но за монтаж конструкции тогда придется платить самостоятельно. Замена стояков осуществляется согласно установленным нормативам. Она предусмотрена по следующим причинам:. В качестве гарантийного срока, отпущенного для эксплуатации, установлен временной отрезок в 25 лет. По его истечении трубы обязана заменить компания, управляющая многоквартирным домом.

Сделать это надлежит даже, если никаких повреждений и протечек конструкции не наблюдается. Исключением являются трубы из полипропилена. Большинство компаний предпочитают при замене устанавливать их по следующим причинам:.

Вне зависимости от причины, приведшей к необходимости замены стояка, процедура эта подразумевает:. Чтобы процесс был запущен, заинтересованным лицам, то есть жильцам следует обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

Чаще всего такую функцию выполняют управляющие компании УК. Жильцы подают письменное заявление с обоснованием причин. Сотрудники УК рассматриваю ее, и если причины удовлетворительны, назначают срок, когда конструкции будут заменены. В установленное время мастера отключают холодное и горячее водоснабжение.

Затем при помощи инструмента старые конструкции вырезаются. После по разметке монтируются новые водопроводные трубы. По окончанию работ мастера обязаны проверить всю конструкцию на герметичность.

Меняют трубы не только проходящих через квартиры, но и расположенные в нежилых общих помещениях подъездах, подвалах, чердаках и пр. При возникновении серьезной аварийной ситуации, когда общую трубу прорывает, жильцы квартир обязаны предоставить мастерам беспрепятственный подход к коммуникациям.

Можно ли отказаться от ремонта стояка? Нет, нельзя, так как он относится к имуществу общедомовому и по правилам должен содержаться в надлежащем техническом состоянии. Не имеют права жильцы отказаться и от планового осмотра труб. В связи с криминогенной обстановкой сотрудники УК обычно заранее вывешивают объявление, в котором указываются сроки проведения осмотра коммуникаций. В таком случае жильцы могут позвонить в компанию или осуществить непосредственный визит, чтобы навести справки.

Любые манипуляции сотрудников управляющей компании или наемных работников со стороны в отношении общедомовых коммуникаций должны документально подкрепляться. Для проведения ремонта труб или замены потребуются:. Если жильцы обращаются в управляющую компанию с заявлением, оно должно быть рассмотрено в течение 3-х дней.

На него обязаны дать мотивированный ответ. Конечно, при условии, что ситуация серьезная и аварийная, достаточно будет телефонного звонка в специальную аварийную службу. Компания обязана прислать ремонтных рабочих в кратчайшие сроки. При возникновении чрезвычайной ситуации полностью стояк не меняют. Просто вырезают часть трубы и на ее место монтируют новую.

В таком случае владельцу квартиры на руки редко выдают какие-либо документальные подтверждения. Если же работы проводились планово, то после демонтажа стояка и установки нового составляется Акт выполненных работ, который включает в себя следующую информацию:.

Документ составляется минимум в 2-х экземплярах. Так, чтобы один из них был передан заказчику, а второй оставался у исполнителя. В качестве заказчика в данном случае выступает структура, управляющая многоквартирным домом, а не жильцы. При возникновении любых спорных вопросов хозяева и наниматели жилья могут сделать для себя дополнительную копию с Акта.

Несогласия по вопросам замены стояка могут возникнуть по вине любой стороны. Например, управляющая компания сочтет представленные причины несущественными и откажется от осуществления работ. Или кто-нибудь из соседей заявит о своем несогласии с проведением замены. Водопроводные трубы относятся к объектам, повреждение которых может повлечь причинение существенного ущерба.

В таких случаях заинтересованные лица должны составить претензию на имя начальника управляющей компании, в которой изложить суть вопроса. Пишется она в произвольной форме. Чем больше жильцов ее подпишут, тем лучше. Ответ на претензию сотрудники УК обязаны дать в течение 10 дней. Если он не устроит жильцов или вовсе не будет получен, следует составить исковое заявление и подать его в городской районный суд общей юрисдикции.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Стояки в старых домах имеют высокую степень износа. Требуется их замена. У жильцов и управляющих компаний возникают спорные моменты касательно данной процедуры.

Замена стояков в многоквартирном доме осуществляется управляющими компаниями. Это касается как тех трубопроводов, которые расположены внутри квартир, так и изношенных общедомовых столбов водоотведения. В ремонтных работах должны быть задействованы как владельцы квартир, так и управляющие компании.

Берется во внимание место нахождения трубопровода. Также учитывается то, чьей собственностью является та или иная инженерная конструкция. Правила, установленные Постановлением Правительства от 13 августа года под номером , причисляют стояки к общедомовому имуществу. В документе говорится, что они считаются общей собственностью только до того места, где имеется первое по счету отключающее устройство или стык.

Житель не должен менять стояк в многоквартирном доме, поскольку его обслуживание осуществляется УК. Она же проводит как аварийные работы, так и текущий ремонт трубопровода.

Методическое пособие МДК Причем первые ремонтируются до места разводки труб внутри частного жилища. Обслуживанием стояков в МКД осуществляется управляющей компанией.

Ремонт трубопроводов внутри приватизированного жилища является обязанностью управляющей компании. Заменять конструкции в многоэтажных домах должны управляющие компании. Они обязаны производить замену стояков отопления и водоснабжающих труб, расположенных вне квартир.

УК ответственна за все виды работ, связанные с обслуживанием коммунальных сетей. Обязанностью ЖКХ является замена стояка отопления в квартире отдельно взятого гражданина.

Но компания делает это только по заявлению. Если собственник решит заменить трубопровод внутри своего жилья, то ему необходимо обратиться напрямую в УК.

Менять стояк в приватизированной квартире может собственник своими силами. Но даже в этом случае ему следует уведомить об этом как других жильцов, так и УК. Любые манипуляции с отопительной и водоснабжающей системами должны проводиться только с ведома управляющих компаний, поскольку от этого зависит работоспособность всего общедомового оборудования.

Трубные конструкции, расположенные как вне частного жилья, так и внутри него, ремонтируются за счет средств владельцев. Ежемесячно гражданам приходят квитанции. По ним они оплачивают содержание недвижимости, налог на нее и другие коммунальные услуги. Также по квитанциям перечисляются деньги на капитальный ремонт инженерных конструкций. Перечисляемые средства жильцов и являются платой за содержание стояков в удовлетворительном состоянии.

Собственники, по квитанциям за ЖКХ-услуги, также ежемесячно оплачивают замену стояков канализации в многоквартирных домах. Часто УК полагают, что жильцы должны доплачивать за проведенные ремонтные работы. Данное утверждение незаконно. Работы по замене столбов водоотведения заранее включаются в стоимость услуг, которые жильцы оплачивают по квитанциям. Дополнительных платежей при ремонте конструкций, требующихся для поддержания инженерных сетей в нормальном состоянии, даже внутри жилищ, собственники вносить не обязаны.

Трубные конструкции ремонтируются за счет средств владельцев — жильцов. Необходимо написать заявление на замену и направить его в управляющую компанию.

Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Но довольно часто компании отказываются брать на себя расходы за ремонт, апеллируя к двум причинам: первая — в доме есть должники, которые длительный период не оплачивают услуги по содержанию; вторая — у самой управляющей компании недостаточно средств на балансе. Обе эти причины не являются законным основанием, чтобы управляющий орган отказался выполнять свои непосредственные обязанности по обслуживанию. Если замена стояков водоснабжения потребовалась в результате ущерба, нанесенного инженерным коммуникациям в процессе самовольного ремонта самими жильцами дома, то управляющая организация не обязана за нее платить — в данном случае затраты на последующее обслуживание и возмещение возможного ущерба соседям ложится на жильцов, причастных к ремонту. Финансовый вопрос За чей же счет должны выполняться обслуживающие работы? Если замены требуют общедомовые стояки, попытки управляющего органа заставить владельцев квартир собирать нужную сумму на ремонт или обращаться в частную фирму и решать финансовые вопросы самостоятельно являются незаконными.

Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме

Замена стояков в многоквартирном доме — обязательная процедура не только при возникновении аварийной ситуации. Правила осуществления закреплены в ряде правовых нормативных актов РФ. Рассмотрим, кто является ответственным лицом за проведение работ, как производится оплата за них, может ли какая-то из сторон отказаться от участия в замене стояка. Наличие собственного жилья накладывает на владельцев ряд обязанностей по его обслуживанию. Так, жильцы должны за свой счет производить ремонтные работы всех водопроводных труб, расположенных в квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квадратные метры. Кто должен менять прогнившие трубы?

Здравствуйте, друзья! Давайте поговорим сегодня о делах коммунальных. Представим ситуацию лучше — представить, чем испытать ее в реальности , что в вашей квартире потек стояк холодной или горячей воды. Или немного изменим условия, допустим, потекли стояки водоснабжения в многоквартирном доме. Вопрос: кто и за чей счет должен проводить ремонт или менять их? В недавние советские времена вопрос, чьей собственностью является квартира, был, скорее, праздный.

Предыдущая статья: Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры?

Содержание 1 Кто должен менять стояки в многоквартирном доме 1. Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален.

Плановая замена труб водоснабжения ЖКХ

Содержание 1 Кто должен менять стояки — вопрос принадлежности имущества 1. Проблема — кто должен менять стояки в приватизированной квартире, актуальна при плановом монтаже сантехнического оборудования или в случае аварийной ситуации. Но УК и ТСЖ полагают, что нахождение сантехники в приватизированной квартире означает обязанность собственника нести расходы за услуги по замене. Его обязаны содержать жильцы дома.

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Кто отвечает за замену стояков в многоквартирном доме?

Схематично ее можно изобразить в следующей очередности: Уплата фиксированного аванса работником, обладающим патентом (1200 руб. Он лишает ребенка мамы, будь то суррогатное материнство или такой случай как описала автор. Рассматриваются документы бухгалтерской отчетности и уставные документы.

Пересмотр условий обслуживания своих клиентов банкам не выгоден, но они готовы пойти на такой шаг, если не желают взыскивать долги через суд. Как помогут эти страховые продукты в различных ситуациях.

Если прибора там нет, то никакие копии регистрационного удостоверения его не заменят, так как проверяющие лица для проверки подлинности регистрационного удостоверения используют именно реестр Росздравнадзора.

Кто должен менять трубы в неприватизированной квартире

Высокие штрафы даются за отлов безнадзорных и диких животных с целью подневольного содержания, разведения для убийства на мясо и шкуры. Подкрепив заявление ложными фактами нашей жизни.

Ответ: надо обратиться в кассу той станции, где он был приобретен. Довольно часто взаимоотношения между пользователями коммунальных услуг и их поставщиками складываются таким образом, что первым приходиться отстаивать свою точку зрения и доказывать, что им начислили к уплате несколько больше, чем должно быть согласно нормам Жилищного кодекса. Может случиться и так, что выплаты поступят на банковские счета сразу после выдачи местным властям средств из бюджета (через 1-1,5 недели после подачи бумаг).

Это вполне естественно, поскольку доли собственности не всегда равноценны. Продавец (уполномоченное лицо) вправе провести проверку качества аккумулятора.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ собственников жилья. выполнять и оплачивать.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Нормативные акты не обязывают вас проставлять на выписанном вами счете-фактуре печать вашей организации п. В нашей статье мы расскажем Вам, какие документы потребуются для получения документа после рождения ребенка. Бездействует полиция - жалуйтесь на нее прокурору.

Что делать, чтобы не залить соседей

Служба собственной безопасности провела расследование. Поэтому можно просто попробовать пополнить счет и попросить сотрудника назвать фамилию получателя, верно ли прошел перевод.

В этом документе обязательно указываются достижения работника или иные основания для премирования. Для чего необходимо разграничивать личное от общего имущества. Существует ещё целый ряд нюансов, которые следует учитывать, прежде чем подписывать договоры о передачи задатков или авансов.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире

При наличии свидетелей, которые присутствовали во время покупки товара и могут это подтвердить, в заявление указываются сведения о. Ситуации при приеме на работу. Производится оно также исключительно по решению суда на основании достаточно веских причин, подтвержденных доказательствами и фактами.

Отзывчива на просьбу взрослых. Приказ пишется обычно в единственном оригинальном экземпляре, но при надобности можно сделать и его заверенные копии. Телефон для справок: 8(831) 223-99-54.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. datsnessgi

    Поддерживаю полностью, благодарю за содержательный выпуск, надеюсь на этой неделе цены на топливо, как обычно повышать не станут и в этом есть Ваша заслуга.